فروش ویلا داخل بافت در بهدشت نور

فروش ویلا داخل بافت در بهدشت نور

150متر زمین

🛏2 خوابه مستر

🔹انشعابات نصب

حیاط سازی

🔸داخل بافت

🔹کابینت - سقف کناف کاری

خرید ویلا در نور

این ویلا جنگلی در منطقه نور با بنای فلت به مساحت 150 متر زمین و بنا 90 متر مربع داخل بافت مسکونی قرار دارد.

خرید ویلا داخل بافت

 این ویلای جنگلی دارای 2 اتاق خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی نور واقع شده است.

  محوطه و حیاط این ویلا با گل ها تزیین شده است و حیاط ویلا سنگ کاری شده می باشد.

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد.

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد.

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 1 میلیارد و 450 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

 🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆

🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

ویلای داخل بافت چیست ؟

واژه داخل بافت و خارج بافت را شنیده ایم.  خرید ویلا داخل بافت یا “طرح هادی روستایی” طرحی است که دولت در سال 78 تصویب کرد و مشخص می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا ... را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20 هزار نفر را نیز در بر می گیرد. وقتی می‌گویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت. مزایای اجرای طرح هادی روستایی در مازندران نیز قابل توجه بوده و مناطق روستایی را منسجم تر و به حفظ روستا نشینی و حفظ فعالیت های کشاورزی کمک کرده است.

چرا خرید ویلای خارج بافت توصیه نمی شود؟

چنانچه زمینی داخل بافت نباشد، پروانه ساختمانی به طور قانونی برای آن صادر نمی‌شود. یادمان باشد هنگام خرید ویلا شمال، حتما به داخل بافت یا خارج بافت بودن آن دقت کنیم. پیش از خرید ویلا در شمال لازم است اسناد و مدارک آن را زیر ذره بین ببریم و از قانونی بودن مدارک خاطر جمع شویم. یکی از دلایلش به همین داخل بافت یا خارج بافت بودن ویلا بر می‌گردد، چنانچه پروانه ساختمانی ویلایی قانونی نباشد یا ویلا خارج بافت احداث شده باشد از ارزش تهی خواهد بود و بی‌تردید بعدها برای فروشش دچار مشکل و دردسر خواهید شد.

مقایسه ویلا شهرکی با ویلا مستقل از نظر امنیت

به صورت کلی ویلا شهرکی نسبت به ویلا مستقل از امنیت بیشتری برخوردار بوده و این ویلا ها بسیار مناسب برای کسانی است که می خواهند در زمان خاصی از سال مانند تابستان یا تعطیلات عید نوروز به شمال سفر نمایند و در دیگر مواقع سال خالی از سکنه است. با وجود نگهبان 24 ساعته در ویلا های شهرکی خیالتان از بابت امنیت و محفوظ ماندن وسایلتان راحت خواهد بود. در ویلا مستقل مسئولیت نگهداری و حفاظت از وسایل داخل ویلا بر عهده خودمان بوده و هر تغییری را که بخواهیم می توانیم درون آن به وجود آوریم. اما در ویلا شهرکی برای ایجاد تغییرات در قسمت های مختلف ویلا باید با مشورت و اجازه تک تک ساکنان ویلا صورت گیرد و این موضوع به علت وجود قوانین و مقررات حاکم بر شهرک های ویلایی بوده که باید رعایت شود.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید